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新婚买房享优待!但这个国家楼市隐现新痛点…

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  新婚买房享优待!网友“酸”了,但这个国家楼市隐现新痛点…

  过去一年多以来,韩国接连出台房地产调控政策,打击首尔等地多套房地产持有人的投机行为,改善了有助于年轻人的申购制度等,使40-50岁人群的购房意向减弱,30多岁人群开始成为购房的新生力量。

  △央视财经《国际财经报道》栏目视频

  
在首尔江北地区的一处售楼现场,记者看到前来咨询的人群中有不少年轻的面孔。

  
这处新楼盘的主要户型为84-102平米,每平米售价780万韩元、约合人民币4.6万元,低于首尔楼市的平均价格。
除了厨卫、客厅等使用频繁的空间布局合理之外,楼盘紧邻地铁站、可以搭乘多条地铁线。另外,商场、医院和银行等生活设施也坐落在楼盘附近,成为吸引年轻购房者的卖点。

   zhe chu xin lou pan de zhu yao hu xing wei 84102 ping mi, mei ping mi shou jia 780 wan han yuan yue he ren min bi 4. 6 wan yuan, di yu shou er lou shi de ping jun jia ge. chu le chu wei ke ting deng shi yong pin fan de kong jian bu ju he li zhi wai, lou pan jin lin di tie zhan ke yi da cheng duo tiao di tie xian. ling wai, shang chang yi yuan he yin hang deng sheng huo she shi ye zuo luo zai lou pan fu jin, cheng wei xi yin nian qing gou fang zhe de mai dian.

  韩国购房者:快要生孩子,需要更大的房子,想买84平米的户型。这套房子交通便利,距离我们夫妻上班的地方也近,是不错的选项。

  去年4月,韩国实施史上最严厉的房地产政策,大幅提高多套房产持有人的转让税;之后又在此基础上更新政策,向多房者征收更高的综合房产税,为新婚夫妇提供申购优待等。使得已经有房的40岁以上人群,开始转向投资商业地产等。

  
根据韩国房地产研究机构的数据,今年1-4月首尔楼市成交的案例中,30多岁人群的购房比例达到了26%,直追40多岁购房者的26.6%,而在过去的7年间,30多岁人群的购房比例从未超过20%。

  
记者还通过韩国房地产专家了解到,以前30多岁购房者偏爱首尔江南昂贵的学区房;在低生育率的趋势下,现在他们更青睐房价低、临近商务区的首尔江北地区。

  韩国建国大学房地产系教授 沈教彦:最近几年首尔房价持续上涨,年轻人觉得不需要再观望了,开始纷纷进入楼市。相关机构应该对刚需购房者和收入稳定的人群,放宽贷款标准,缓解住房难。

  
不过,由于首尔的房价依然处于高位,不少年轻人主要依靠父母或通过高额贷款来买房。一旦出现偿贷负担过重,不得不抛售房产的现象,又将成为韩国楼市新的痛点。

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责任编辑:魏雨

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发布时间:09:34:11

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(责任编辑: HN666)

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